拍卖百科
低价抢占“东西海朝”稀缺标的，四大主城现房 即买即住
活动来源：瀚海拍卖 | 发布时间：2025-10-22
10月17日，北京拍卖市场成交了4处顶豪，包括面积接近1700平方米的朝阳区远洋LA VIE110号楼负2至2层102号房产，成交价约1.43亿元；以及3套霄云路8号（缦合北京）房源，总成交价超1.6亿元。此次拍卖热度极高，其中远洋LA VIE标的有多达10人报名，超2万人围观，最终经历了147次延时、149次竞价，成功拍出。
金九银十接近尾声，迅速抢占“东西海朝”稀缺标的，四大主城现房即买即住~
①高绿社区：保利香槟花园是由保利(北京)房地产开发的板楼住宅小区，总建筑面积约5万平方米，包含2栋板楼，共计450户，绿化率41%。
②亚奥核心：小区位于朝阳区亚奥核心地段，亚运村小营路6号院，向西就是奥运主场馆区，建成于2008-2012年期间经历北京奥运会。
③白领公寓：户型涵盖一居室至五居室等，主力户型为70㎡以上一居室，塑造了浪漫高雅的单身贵族居住体验 ，物业由保利物业提供服务。
①公园环伺：华府景园位于北二环至北三环之间，紧邻安定门外大街，小区西门就是柳荫公园，向南500米是青年湖公园，700米是地坛公园，风景优美。
②宜居社区：社区占地11000平方米，建筑面积46000平方米，公建设施9300平方米，建有住房305套，共有18种户型。
③教育环境：周边文学环境十分好，有化工大学、对外经贸大学、联大师范学院、首都医科大学中医药学院等，给孩子一个优质的环境。
①四环地段：北京华侨城位于东四环地段，北临厚俸桥、京哈高速，与北京欢乐谷景区一路之隔，附近往来游客众多，商业繁华。
②央企开发：华侨城分为1号院和2号院，开发商是北京世纪华侨城实业有限公司，其中1号院建于2014年，2号院建于2006年，华侨城自持物业。
③高配设施：社区建筑风格俊朗大气、简洁明快，楼间距大照顾到每栋楼的采光，内有中央观景带，园林水榭、草坪花架、亲水台阶，集合了社区园艺的精华。
①产业集聚：上地西里位于海淀上地板块，中关村新科技园上地信息产业基地内，附近有众多国内外知名互联网企业。
②出行便捷：小区周边道路交错，北五环路、京新上地桥、信息路等环绕，临地铁13号线上地站，出差或通勤都很便捷。
③优质配套：北门就是北京市一流二类小学--上地实验学校，对于附近业主来说具有很大优势，南面是北京华联BHG Mall、北京体育大学，氛围很好。
①二环地段：物华大厦位于西北二环地段，车公庄大街与北礼士路交汇处，临近地铁2号线、6号线，距离车公庄站约200米。
②学术氛围：方圆1公里内有西城区师范附小、西城外国语学校、北京行政学院、北京市外事学校、外交学院、北京进步小学、奋斗小学等。
③资源优质：周边政府机关，金融机构云集，西侧有北京市委党校，医疗有北京大学人民医院、中国医学科学院阜外医院。
①海淀核心：太阳园位于海淀核心知春路，南邻北三环中路，背靠中关村科技园区，西面是大钟寺文化产业园，一路之隔大钟寺广场。
②大型社区：小区占地面积13.3万平方米，建筑面积43.7万平方米，绿化率40%，容积率3，设有1个广场、6个主题公园、1个大型会所。
③名校环伺：附近学术氛围浓厚，中国政法大学、中央财经大学、中国农业科学院、北京体育学院、北京航空航天大学等都在附近。
①实景现房：丽都悦府位居东四环，邻近望京商务区，接壤燕莎使馆区，是2022年建成的精装修实景现房，上拍房源为开发商新房。
②高层板楼：社区开发商嘉裕房地产开发有限公司，占地面积14450平方米，建筑面积67200平方米，高层板楼结构，共计781户。
③双公园住区：因其南北为四得公园与丽都花园所环抱，功能丰富，有足球、网球场、儿童游乐场、塑胶跑道，生活环境舒适静谧。
①公园豪宅：倚林佳园属于朝阳奥林匹克公园板块，东门正对奥森公园，生态环境非常好，数百公顷林地环绕，空气氧气含量高，空气湿润。
②低密社区：小区是2002年建成的低密别墅社区，共24栋楼，1-18号楼为叠拼，20-23号楼为联排，19、24号线为平层，容积率0.8，居住舒适度非常高。
③生活配套：附近交通便捷，往北约600米是地铁林萃桥站，可换乘8号线，自驾上北五环也方便；有华创生活广场、圣熙8号购物中心，娱乐购物通通满足。
①得天独厚：落子东三环腹地的山水文园，东临东四环、西邻东三环，享北京最繁华CBD商圈辐射，遥望国贸、中国尊等核心地标。
②园林社区：五期是罕见的超低容积率板楼景观社区，在5万平米的景观里，利用山林坡地高差，形成多达38处叠水景观，8000平人工湖景。
③奢系配套：燕莎奥特莱斯、SKP、合生汇提供高端商业；新升小学、陈经纶中学帝景分校、北工大附中赋能教育；以及欢乐谷、首都图书馆等。
①高端社区：金茂府北区位于北京市朝阳大望路，总占地面积15.6万平方米，共计房屋392户，目前市场单价约12-14万，居住人群多为明星、企业领导等。
②科技住宅：室内由绿色科技系统所创造的恒温、恒湿、恒氧的舒居环境，常年温度在20-26度，湿度在百分之30-60之间，保持四季如春般感受。
金九银十接近尾声，迅速抢占“东西海朝”稀缺标的，四大主城现房即买即住~
①高绿社区：保利香槟花园是由保利(北京)房地产开发的板楼住宅小区，总建筑面积约5万平方米，包含2栋板楼，共计450户，绿化率41%。
②亚奥核心：小区位于朝阳区亚奥核心地段，亚运村小营路6号院，向西就是奥运主场馆区，建成于2008-2012年期间经历北京奥运会。
③白领公寓：户型涵盖一居室至五居室等，主力户型为70㎡以上一居室，塑造了浪漫高雅的单身贵族居住体验 ，物业由保利物业提供服务。
①公园环伺：华府景园位于北二环至北三环之间，紧邻安定门外大街，小区西门就是柳荫公园，向南500米是青年湖公园，700米是地坛公园，风景优美。
②宜居社区：社区占地11000平方米，建筑面积46000平方米，公建设施9300平方米，建有住房305套，共有18种户型。
③教育环境：周边文学环境十分好，有化工大学、对外经贸大学、联大师范学院、首都医科大学中医药学院等，给孩子一个优质的环境。
①四环地段：北京华侨城位于东四环地段，北临厚俸桥、京哈高速，与北京欢乐谷景区一路之隔，附近往来游客众多，商业繁华。
②央企开发：华侨城分为1号院和2号院，开发商是北京世纪华侨城实业有限公司，其中1号院建于2014年，2号院建于2006年，华侨城自持物业。
③高配设施：社区建筑风格俊朗大气、简洁明快，楼间距大照顾到每栋楼的采光，内有中央观景带，园林水榭、草坪花架、亲水台阶，集合了社区园艺的精华。
①产业集聚：上地西里位于海淀上地板块，中关村新科技园上地信息产业基地内，附近有众多国内外知名互联网企业。
②出行便捷：小区周边道路交错，北五环路、京新上地桥、信息路等环绕，临地铁13号线上地站，出差或通勤都很便捷。
③优质配套：北门就是北京市一流二类小学--上地实验学校，对于附近业主来说具有很大优势，南面是北京华联BHG Mall、北京体育大学，氛围很好。
①二环地段：物华大厦位于西北二环地段，车公庄大街与北礼士路交汇处，临近地铁2号线、6号线，距离车公庄站约200米。
②学术氛围：方圆1公里内有西城区师范附小、西城外国语学校、北京行政学院、北京市外事学校、外交学院、北京进步小学、奋斗小学等。
③资源优质：周边政府机关，金融机构云集，西侧有北京市委党校，医疗有北京大学人民医院、中国医学科学院阜外医院。
①海淀核心：太阳园位于海淀核心知春路，南邻北三环中路，背靠中关村科技园区，西面是大钟寺文化产业园，一路之隔大钟寺广场。
②大型社区：小区占地面积13.3万平方米，建筑面积43.7万平方米，绿化率40%，容积率3，设有1个广场、6个主题公园、1个大型会所。
③名校环伺：附近学术氛围浓厚，中国政法大学、中央财经大学、中国农业科学院、北京体育学院、北京航空航天大学等都在附近。
①实景现房：丽都悦府位居东四环，邻近望京商务区，接壤燕莎使馆区，是2022年建成的精装修实景现房，上拍房源为开发商新房。
②高层板楼：社区开发商嘉裕房地产开发有限公司，占地面积14450平方米，建筑面积67200平方米，高层板楼结构，共计781户。
③双公园住区：因其南北为四得公园与丽都花园所环抱，功能丰富，有足球、网球场、儿童游乐场、塑胶跑道，生活环境舒适静谧。
①公园豪宅：倚林佳园属于朝阳奥林匹克公园板块，东门正对奥森公园，生态环境非常好，数百公顷林地环绕，空气氧气含量高，空气湿润。
②低密社区：小区是2002年建成的低密别墅社区，共24栋楼，1-18号楼为叠拼，20-23号楼为联排，19、24号线为平层，容积率0.8，居住舒适度非常高。
③生活配套：附近交通便捷，往北约600米是地铁林萃桥站，可换乘8号线，自驾上北五环也方便；有华创生活广场、圣熙8号购物中心，娱乐购物通通满足。
①得天独厚：落子东三环腹地的山水文园，东临东四环、西邻东三环，享北京最繁华CBD商圈辐射，遥望国贸、中国尊等核心地标。
②园林社区：五期是罕见的超低容积率板楼景观社区，在5万平米的景观里，利用山林坡地高差，形成多达38处叠水景观，8000平人工湖景。
③奢系配套：燕莎奥特莱斯、SKP、合生汇提供高端商业；新升小学、陈经纶中学帝景分校、北工大附中赋能教育；以及欢乐谷、首都图书馆等。
①高端社区：金茂府北区位于北京市朝阳大望路，总占地面积15.6万平方米，共计房屋392户，目前市场单价约12-14万，居住人群多为明星、企业领导等。
②科技住宅：室内由绿色科技系统所创造的恒温、恒湿、恒氧的舒居环境，常年温度在20-26度，湿度在百分之30-60之间，保持四季如春般感受。
③合生商圈：金茂府西侧是广渠合生汇，一线大牌云集，南有红星美凯龙，出行临近地铁7号线九龙山、大郊亭站，公交可直达国贸CBD。
