拍卖百科
掘金双11暖心拍卖！终极捡漏3居-5居，置业窗口期直降30%~
活动来源：瀚海拍卖 | 发布时间：2025-10-28
二十届四中全会给房地产的定调是，“推动房地产高质量发展”。短短10个字，既指明未来方向，也关系每个有房家庭的资产价值。高质量是目标，发展是结果。从5年前的化解风险，到后来的促进平稳健康发展，到现在的深度调整，新模式、好房子、高质量城市更新、高质量城镇化等等。高质量发展，是十五五时期的主要目标之一，远不止好房子、新模式，而是行业系统与生态将重构，产品研发与服务升级，都将围绕“高质量”展开。
双十一快来发掘好房源吧！全家居住3居-5居大房型优质地段，平均低于市场价30%上拍~
推荐理由
①紧邻校园：长远天地位于海淀苏州街18号院，西临万柳板块，东西两侧被北京市八一学校包围，南侧是海淀南路，北侧是北京市地震局。
②商住结合：小区总建筑面积12万平方米，包含地上10万、地下2万，是由两组联体框架结构高层建筑组成，1-3层为商铺，3层以上为公寓。
③地理位置：小区处于海淀黄金地段，临近中国人民大学、人大附中、中关村科技园区、海淀医院、领展广场、新中关购物中心等。
①通勤好房：芳馨园地处西北二环外，朝阳国展商圈，沿坝河东岸而建，近地铁13号线柳芳站，向南距离二环路约700米。
②主打大户型：小区由北京颂阳房地产开发建设，有两栋23层、24层板式连体高层建筑，总建筑面积5万平方米，主力户型为170-220平方米大户型。
③配套齐全：周边汇聚了国展天虹商场、和平里第四小学、西坝河第三小学、朝阳区职工大学、太阳宫医院、应急总医院等生活配套。
①西五环外：领秀翡翠墅位于丰台区西五环外，北临长青路，东有佃起河，距离中国航天科工集团七三一医院、航天三院较近。
②次新社区：社区建成于2018年，建筑类型包含联排、双拼、洋房等，容积率1.2，别墅部分容积率在0.6，绿化率在40%左右。
③度假胜地：附近氛围悠闲畅快，非常适合度假，有北京南宫旅游景区、南宫温泉度假区、南宫农耕文化体验园、庄园酒店等。
①核心区位：文津世家位于北二环内，东城交道口北二条29号，地处国子监传统文化区内，距离雍和宫、成贤街、教科院、南锣鼓巷都非常近。
②电梯板楼：楼栋占地面积为2556.55平方米，建筑面积为13300平方米，总户数77户，只有一栋7层板楼带电梯，舒适性高，使用面积大。
③阅古赏今：只有内城才能体会到的京城文化、历史韵味，与参天古树为邻，与红墙黄瓦为伴，人文景观浑然天成。
①官园板块：国英大厦位于西城区西北二环内，官园板块，是城市的核心金融商圈，拥有绝佳地段和交通优势。
②二环配套：大厦北接后广平胡同，南临官园公园、北京市青年宫，周边有北京市新技术应用研究所、皇城根小学、西城区曙光幼儿园等优质配套。
③便利通勤：四条地铁线分别从东南西北围绕，距离2号、6号线换乘站车公庄站约600米；距离2号、4号、13号线西直门站约650米。
①黄金地段：新世界家园地处东二环内，前门大街东侧，北有长安街，南望天坛公园，东侧是崇文门外大街，临近天安门、天安门广场、国家博物馆等。
②大型社区：小区呈现“C”字型分布，是香港新世界集团开发的大型社区，总户数3400户，包含板楼、多层及小高层，户型以三室、四室为主。
③繁华商圈：所处地段是北京最为繁华的商圈之一，北面有新世界百货、国瑞购物中心、北京合景魔方购物中心、搜秀商城。
①北五环外：华贸铂金墅位于朝阳区清苑路华贸城，西侧有清河流过，东侧南侧有13号线、17号线两条轨道交通，出行便利。
②别墅社区：别墅区建成于2013年，主打叠拼和联排别墅，含少量类独栋，现房交付，共有17栋住宅，容积率1.12，总户数约280户。
③自然资源：别墅区附近自然资源丰富，适合疗养身心，华贸绿线城市森林公园、清河营郊野公园、温榆河公园，以及健身俱乐部等。
①紧邻地铁：北京科技会展中心位于海淀区北三环西路48号，是中关村科技园黄金轴线的中心节点，位置非常优越，距离人民大学地铁站约200米。
②职住一体：会展中心建筑总建筑面积7万平方米，包含两栋塔式高层，主楼24层与配楼25层通过裙房形成整体结构，其中公寓部分在较高楼层。
③商业发达：楼栋本身低楼层即为办公区，四周分别为北京双安商场、北京华宇时尚购物中心、审计署办公区、数码大厦。
①西北二环：今典花园位于西直门北大街东侧，文慧园北路9号，向南1公里为北二环，西靠枫蓝国际购物中心，地理位置极其优越。
②高校环伺：北邻北京邮电大学、北京师范大学，以及北京交通大学附中、北京邮电大学附小、北师大三附中、北师大幼儿园等，教资丰富。
③成熟社区：今典花园是西直门旁中高档楼盘，总建筑面积30万平米，由9栋楼组成，约2400户，社区配有游泳馆、网球场、健身设施、儿童游乐场所等。
①高端社区：金茂府北区位于北京市朝阳大望路，总占地面积15.6万平方米，共计房屋392户，目前市场单价约14万，居住人群多为明星、高端白领。
②科技住宅：室内由绿色科技系统所创造的恒温、恒湿、恒氧的舒居环境，常年温度在20-26度，湿度在百分之30-60之间，保持四季如春般感受。
③合生商圈：金茂府西侧是广渠合生汇，一线大牌云集，南有红星美凯龙，出行临近地铁7号线九龙山、大郊亭站，公交可直达国贸CBD。
双十一快来发掘好房源吧！全家居住3居-5居大房型优质地段，平均低于市场价30%上拍~
推荐理由
①紧邻校园：长远天地位于海淀苏州街18号院，西临万柳板块，东西两侧被北京市八一学校包围，南侧是海淀南路，北侧是北京市地震局。
②商住结合：小区总建筑面积12万平方米，包含地上10万、地下2万，是由两组联体框架结构高层建筑组成，1-3层为商铺，3层以上为公寓。
③地理位置：小区处于海淀黄金地段，临近中国人民大学、人大附中、中关村科技园区、海淀医院、领展广场、新中关购物中心等。
①通勤好房：芳馨园地处西北二环外，朝阳国展商圈，沿坝河东岸而建，近地铁13号线柳芳站，向南距离二环路约700米。
②主打大户型：小区由北京颂阳房地产开发建设，有两栋23层、24层板式连体高层建筑，总建筑面积5万平方米，主力户型为170-220平方米大户型。
③配套齐全：周边汇聚了国展天虹商场、和平里第四小学、西坝河第三小学、朝阳区职工大学、太阳宫医院、应急总医院等生活配套。
①西五环外：领秀翡翠墅位于丰台区西五环外，北临长青路，东有佃起河，距离中国航天科工集团七三一医院、航天三院较近。
②次新社区：社区建成于2018年，建筑类型包含联排、双拼、洋房等，容积率1.2，别墅部分容积率在0.6，绿化率在40%左右。
③度假胜地：附近氛围悠闲畅快，非常适合度假，有北京南宫旅游景区、南宫温泉度假区、南宫农耕文化体验园、庄园酒店等。
①核心区位：文津世家位于北二环内，东城交道口北二条29号，地处国子监传统文化区内，距离雍和宫、成贤街、教科院、南锣鼓巷都非常近。
②电梯板楼：楼栋占地面积为2556.55平方米，建筑面积为13300平方米，总户数77户，只有一栋7层板楼带电梯，舒适性高，使用面积大。
③阅古赏今：只有内城才能体会到的京城文化、历史韵味，与参天古树为邻，与红墙黄瓦为伴，人文景观浑然天成。
①官园板块：国英大厦位于西城区西北二环内，官园板块，是城市的核心金融商圈，拥有绝佳地段和交通优势。
②二环配套：大厦北接后广平胡同，南临官园公园、北京市青年宫，周边有北京市新技术应用研究所、皇城根小学、西城区曙光幼儿园等优质配套。
③便利通勤：四条地铁线分别从东南西北围绕，距离2号、6号线换乘站车公庄站约600米；距离2号、4号、13号线西直门站约650米。
①黄金地段：新世界家园地处东二环内，前门大街东侧，北有长安街，南望天坛公园，东侧是崇文门外大街，临近天安门、天安门广场、国家博物馆等。
②大型社区：小区呈现“C”字型分布，是香港新世界集团开发的大型社区，总户数3400户，包含板楼、多层及小高层，户型以三室、四室为主。
③繁华商圈：所处地段是北京最为繁华的商圈之一，北面有新世界百货、国瑞购物中心、北京合景魔方购物中心、搜秀商城。
①北五环外：华贸铂金墅位于朝阳区清苑路华贸城，西侧有清河流过，东侧南侧有13号线、17号线两条轨道交通，出行便利。
②别墅社区：别墅区建成于2013年，主打叠拼和联排别墅，含少量类独栋，现房交付，共有17栋住宅，容积率1.12，总户数约280户。
③自然资源：别墅区附近自然资源丰富，适合疗养身心，华贸绿线城市森林公园、清河营郊野公园、温榆河公园，以及健身俱乐部等。
①紧邻地铁：北京科技会展中心位于海淀区北三环西路48号，是中关村科技园黄金轴线的中心节点，位置非常优越，距离人民大学地铁站约200米。
②职住一体：会展中心建筑总建筑面积7万平方米，包含两栋塔式高层，主楼24层与配楼25层通过裙房形成整体结构，其中公寓部分在较高楼层。
③商业发达：楼栋本身低楼层即为办公区，四周分别为北京双安商场、北京华宇时尚购物中心、审计署办公区、数码大厦。
①西北二环：今典花园位于西直门北大街东侧，文慧园北路9号，向南1公里为北二环，西靠枫蓝国际购物中心，地理位置极其优越。
②高校环伺：北邻北京邮电大学、北京师范大学，以及北京交通大学附中、北京邮电大学附小、北师大三附中、北师大幼儿园等，教资丰富。
③成熟社区：今典花园是西直门旁中高档楼盘，总建筑面积30万平米，由9栋楼组成，约2400户，社区配有游泳馆、网球场、健身设施、儿童游乐场所等。
①高端社区：金茂府北区位于北京市朝阳大望路，总占地面积15.6万平方米，共计房屋392户，目前市场单价约14万，居住人群多为明星、高端白领。
②科技住宅：室内由绿色科技系统所创造的恒温、恒湿、恒氧的舒居环境，常年温度在20-26度，湿度在百分之30-60之间，保持四季如春般感受。
③合生商圈：金茂府西侧是广渠合生汇，一线大牌云集，南有红星美凯龙，出行临近地铁7号线九龙山、大郊亭站，公交可直达国贸CBD。
