业主断供！2019年顺义别墅二拍仅5.3折上拍寻新主！

顺义区相较于中心城区，人口密度低，开发强度适中，尤其是温榆河两岸的高端富人区，植被覆盖率、空气质量、空气湿度等环境指标更优。后沙峪板块与中央别墅区相邻，以开阔、整洁、绿意盎然的城市界面著称，为追求生活品质、自然环境的中产家庭，提供了宽敞舒适的居住空间、静谧雅致的社区环境和高质量的圈层邻里。

祥云赋合院别墅5.3折上拍

总价千万上下，买别墅还是大平层，不仅是选择一处房子，更是对于一种生活方式的偏爱。本次上拍的祥云赋联排合院别墅，约400平米的大户型，上下共计6层，带地下车库，三代人居住也可拥有独立空间，二拍直降760万上拍。

2月2号，顺义后沙峪即将上拍标的【顺义】祥云赋三区3号楼6号（联排合院别墅），市场价1600万，起拍价840万，5.3折上拍，建面396.55㎡，5室2厅。

2019年次新合院别墅

祥云赋位于顺义区中央别墅区罗马环岛北1公里，由中粮、天恒、旭辉等联合开发，别墅区建设完成于2019年，占地面积6.5万平方米，总建筑面积12万平方米，容积率1.8。

项目整体分多期开发，其中三区延续了整个祥云赋“新中式”的建筑风格和低容积率规划，包含4-6层的‌瞰湖洋房和叠拼合院别墅，居住密度低，社区环境安静、私密。外观使用了深色金属线条、玻璃栏板、局部石材或铝板立面，简洁大气，富有质感，兼顾了现代与中式美学。

整体园林设计强调“三进归家”的礼序，通常会围绕中心花园或景观轴线进行布局，楼间距开阔，保证了良好的采光和观景视野，也可以尽量保证每一户的隐私安全，给业主高品质的生活体验。大面积的户型提高了总价入住门槛，业主圈层相对统一，社区人文环境较好。

顺义空港经济圈核心

祥云赋温榆河公园东侧2公里，距离罗马湖公园约900米。温榆河生态走廊建有公园、绿道，是骑行、散步、亲水的绝佳去处。罗马湖公园是中央别墅区附近著名的休闲地标，湖畔有众多网红餐厅、咖啡馆，风景优美，生活情调十足。周边多个大型市政公园分布，提供了充足的休闲绿地空间。

社区距离北京首都国际机场约8-10公里车程，处于临空经济辐射范围内，周边集聚了一些高端产业、外企总部和国际化人才，区域发展能级高；附近有六环路、机场北线高速、京平高速、京承高速等，可快速连接北五环、北四环，直达望京、亚奥、中关村等核心商务区。

区域内汇聚了鼎石国际学校、ISB国际学校、北京英国学校、 新英才国际学校等国际教育资源。3公里内有空港医院、北京友谊医院、中粮祥云小镇以及多个高尔夫球场，面向高净值家庭，满足精英生活需求。

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